日前，梅江区法院充分发挥司法职能，快速化解15宗涉梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目工程纠纷，促成案涉店铺顺利腾退，实现矛盾纠纷实质性化解。

此前，广东梅州某保护开发有限公司与15户租户签订《租赁合同》，约定出租位于梅江区凌风西路的店铺15间。租赁期届满，双方未续签合同，15户租户仍按原合同继续使用店铺。

2024年，因梅江区嘉应古城历史文化街区保护提升项目工程建设需要，该公司多次与租户沟通，要求腾退返还店铺，15户租户拒不腾退，为此，该公司将15户租户诉至梅江区法院。

古城改造，是推动城市更新与文化传承的重要举措。考虑到案件审理可能影响工程进度，且后续可能涉及房屋腾退等执行问题，梅江区法院组织审判、执行部门的法官到现场进行调解。

法官向15户租户释明双方原本签订的租赁合同已到期，现为不定期租赁关系，按照法律规定，当事人在合理期限内通知对方后，可以随时解除合同。经过释法明理，租户们转变了态度，同意主动腾退，但提出了许多腾退面临的实际困难。

为避免案件进入执行程序徒增当事人诉累，审判、执行法官挨家挨户走访调查，深入了解租户需求，组织双方进行协商，就何时搬、怎么搬、搬去哪儿等问题一一“对症下药”。

最终，原告公司与15户租户分别达成调解协议，双方解除租赁关系，15户租户按期将案涉店铺腾退返还给原告，15宗纠纷就此圆满化解。

审判法官和执行法官一起登门，推动案件从“妥善审结”到“顺利执结”，这是梅江区法院开展立、审、执协同推进的生动实践。近年来，梅江区法院秉持“一次性解决纠纷”理念，强化立、审、执衔接配合，将执行准备前置于立案、调解、审判过程中，把“确保有效执行”目标嵌入案件审理全流程，推动案件由“末端执”到“前端治”，真正实现案结事了。